Equita craint également une baisse à deux chiffres des prêts hypothécaires au premier trimestre 2023.

Economie & Finance

Une ombre plane sur les demandes de prêts hypothécaires. Selon les analystes d’Equita Sim, la demande de crédit des ménages italiens diminuera de 20% en 2022 par rapport à 2021. Et si cette tendance négative persiste, surtout en termes de nouveaux prêts hypothécaires, même dans les premier trimestre de 2023 il pourrait y avoir un déclin des applications à deux chiffres ou à faible chiffre.

L’effondrement de la subrogation dégonfle les hypothèques

Les prêts hypothécaires pour les briques et le mortier sont les principaux perdants. De janvier à septembre de cette année, les demandes de hypothèques immobilières et subrogations s’est contracté de 22,6% au total par rapport aux neuf premiers mois de 2021, avec une baisse de 25,5% pour le seul mois de septembre. C’est ce que révèle la dernière analyse de l Baromètre Crif sur les demandes de crédit des ménages italiens, où les experts soulignent que la performance négative du secteur a été dictée par l’effondrement vertical de la subrogation, qui a chuté de 61,9 % par rapport à 2021, et représente désormais un peu plus de 8,5 % du total des prêts hypothécaires.

En revanche, le montant moyen des prêts hypothécaires demandés a augmenté de 4,7 % pour atteindre 144 658 euros. D’autre part, les nouveaux prêts hypothécaires sont restés sensiblement stables, en baisse de 1,7 % par rapport aux neuf premiers mois de l’année dernière.

Plus d’un tiers des demandes émanent de jeunes.

Derrière le glissement du financement de l’immobilier pourrait se trouver la jeune. La vivacité du segment des moins de 35 ans, qui a représenté 35,6 % des demandes de prêt hypothécaire au cours des neuf premiers mois, s’estompe rapidement, car la hausse des taux imposée par la Banque centrale européenne a rendu l’offre de des prêts hypothécaires à taux fixe garantis pour les jeunes par le Fonds de garantie Consap, souligne le Crif.

Des Italiens au comptoir, même pour les petits achats

Au cours des neuf premiers mois de l’année, le nombre de demandes de prêts, tant personnels que finalisés, a rebondi de 21,7 % par rapport à la même période en 2021, tandis que pour le seul mois de septembre, la demande a augmenté de 12,2 % en glissement annuel. Les experts du Crif soulignent également que les Italiens sont de plus en plus enclins à contracter un prêt également pour soutenir petits achatscomme les téléphones, les appareils ménagers ou les produits électroniques. En effet, le montant moyen demandé au cours de cette première partie de l’année s’est élevé à 8 313 euros, soit une baisse de 6,1 % par rapport à l’année précédente.

“La demande de prêts des ménages ne semble pas encore avoir commencé à ressentir les effets de l’incertitude et des tensions qui caractérisent le scénario économique et géopolitique, et au cours de ces neuf premiers mois de l’année, ils ont montré une nette reprise par rapport aux volumes enregistrés en 2021, lorsque le secteur ressentait encore les effets directs de la pandémie”, explique le directeur exécutif du Crif, Simone Capecchi. En revanche, sur les hypothèques, Capecchi fait une distinction importante, en soulignant que d’une part “la baisse globale des demandes peut être attribuée à la forte baisse de la subrogation.qui avait caractérisé les deux années précédentes grâce à des taux particulièrement favorables”, alors que d’autre part les nouveaux prêts hypothécaires ont enregistré un “maintien substantiel”.. ()