L’exposition au secteur immobilier pourrait coûter cher au secteur bancaire allemand. Selon le régulateur financier Bafin (l’analogue de la Consob italienne), il y a actuellement plus de 20 banques en difficulté dans le secteur.
Aujourd’hui, la Bafin “se concentre sur environ deux douzaines d’institutions” qui sont ou pourraient devenir problématiques, a déclaré le président de Bafin, Mark Bransonlors d’un événement organisé le lundi 13 novembre à Francfort. Selon Mark Branson, les institutions financières doivent notamment se préparer aux effets de la chute du secteur de l’immobilier commercial.
“Cette marchéen particulier dans le secteur des bureaux et du commerce de détail, restera sous forte pression et entraînera des pertes pour les banques”, a expliqué Branson, soulignant que le marché de l’immobilier résidentiel, en revanche, ne l'”inquiète pas beaucoup, à moins d’une récession profonde avec un taux de chômage élevé”.
Les banques allemandes ont déjà commencé à constituer des provisions pour pertes sur les prêts immobiliers commerciaux, tandis que les principaux acteurs du secteur, tels que Groupe Adler étaient aux prises avec un important stock de dettes accumulées lorsque les taux d’intérêt de référence étaient encore négatifs.
La chute du secteur immobilier
Entre-temps, la vague d’annulations de commandes, qui est un point sensible pour l’économie allemande depuis le début de l’été, ne s’arrête pas. En octobre, 22,2 % des entreprises de construction ont déclaré des projets et des commandes en cours. commandes ont été annulées, ce qui représente une détérioration par rapport au chiffre de 21,4 % enregistré en septembre. Ce chiffre suit une tendance claire : en août, le pourcentage était de 20,7%, en juillet de 18,9%.
“La situation ne cesse de s’aggraver, de plus en plus de projets étant bloqués en raison des taux d’intérêt et des prix de construction élevés”, déclare Klaus Wohlrabe, responsable des sondages à l’Ifo, l’un des principaux instituts de recherche économique de l’Union européenne, qui a pour mission d’évaluer les progrès accomplis par les entreprises dans la réalisation de leurs projets. Allemagne. En octobre, 48,7 % des entreprises ont connu un manque de commandes, contre 46,6 % en septembre. À titre de comparaison, en octobre 2022, les entreprises en manque de commandes étaient 18,7 %.
Parmi les dossiers les plus sensibles, les régulateurs bancaires européens surveillent les difficultés du magnat autrichien René Benkoy compris l’immobilier commercial de premier ordre de Hambourg à Berlin et Munich, tout en observant les effets d’entraînement théoriques sur les marchés de l’immobilier commercial. ()
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