Les prix des logements s’envolent en Italie. Les nouveaux modèles sont 12 % plus chers

Alors que l’inflation ne baisse pas la tête, au cours du premier semestre de l’année, les Italiens ont également connu des hausses de prix importantes sur le front du logement. Selon les estimations préliminaires de l’ISTAT, au deuxième trimestre 2022, l’indice des prix des logements achetés à des fins de logement ou d’investissement a augmenté de 2,3% par rapport au trimestre précédent et de 5,2% par rapport à la même période en 2021 (il était de +4,5% au premier trimestre 2022). La hausse tendancielle des prix des logements est attribuable, en particulier, aux prix des logements neufs, qui ont augmenté de 12,1% (soit une forte accélération par rapport à +5,0% au premier trimestre). Les prix des logements existants ont également augmenté (+3,8% contre +4,4% au premier trimestre).

Boom dans les grandes villes

Parmi les grandes villes, le chiffre de Milan se distingue, où les prix des logements neufs ont augmenté de 16,9% (+6,4% pour les logements existants, +8,3% pour la moyenne). À Rome, l’augmentation moyenne des prix des logements est de 4,8 %, à Turin de 1 %. Par rapport à 2015, année de référence de l’indice, les prix des logements ont augmenté de 27,7 % à Milan, de 15,2 % à Rome et de 0,8 % à Turin. À l’échelle nationale, le prix moyen des logements est toujours inférieur au niveau de 2010 (-16 % pour les logements existants, -8 % pour les logements neufs). “Dans l’attente des données du troisième trimestre, cette dynamique des prix, ainsi que le regain de vivacité des volumes achetés et vendus (+8,6%), montre un marché de l’immobilier résidentiel toujours en expansion entre avril et juin de cette année, malgré les tensions internationales et les difficultés liées à une inflation élevée”, a commenté l’Istat.