Les nouvelles technologies remodèlent les marchés, les entreprises et le comportement des consommateurs. Les immobilier ne fait pas exception : il subit une transformation majeure, grâce à l’innovation technologique constante et à la prise de conscience croissante des questions de durabilité. À cet égard, Casavo, plateforme plateforme numérique de transactions immobilières, a sélectionné 6 tendances et évolutions à surveiller en 2024.
1. L’utilisation croissante de l’IA et de l’analyse prédictive
L’intelligence artificielle trouve également des applications dans le domaine de l’immobilier, permettant une évaluation plus précise des biens immobiliers. immobilier sur la base d’informations telles que l’emplacement, les informations historiques sur les biens immobiliers dans un certain quartier, les indicateurs socio-économiques, les facteurs environnementaux, etc. Des informations plus détaillées améliorent le travail des professionnels, leur permettant de mener à bien leur mission. l’analyse de plus en plus précises sur des aspects clés tels que la valeur future des biens immobiliers, les revenus locatifs potentiels et le retour sur investissement. “L’intelligence artificielle deviendra donc de plus en plus un outil d’aide à la décision. un assistant précieux pour les opérateurs du marché, en particulier dans la phase de prise de décision”, écrit M. Casavo.
2. À l’intérieur comme à l’extérieur de la maison, le facteur vert compte
L’efficacité énergétique a rejoint les caractéristiques “de base” d’un bien immobilier, telles que le nombre de pièces, les mètres carrés, les expositions, comme l’un des aspects à prendre en compte lors de l’évaluation de l’achat d’un bien immobilier. “De plus en plus, explique M. Casavo, les acheteurs de logements neufs s’intéressent à l’efficacité énergétique.efficacité énergétique du bâtiment et des pratiques de durabilité du bâtiment. Les demandes relatives à matériaux de construction écologiquesdes projets qui minimisent l’impact sur l’environnement.l’impact sur l’environnement, panneaux solaires et les technologies domestiques intelligentes deviendront de plus en plus courantes”.
L’aspect vert compte également en dehors de la maison : la proximité d’espaces verts, de transports publics ou de pistes cyclables et de vélos en libre-service sont autant d’éléments qui contribuent à la qualité de l’habitat. bonus est de plus en plus prise en considération. “C’est une demande de plus en plus pressante qui est également perçue par les institutions, qui exigent que les objectifs européens d’efficacité énergétique fixés pour 2035 soient atteints.
3. Numérisation : plus d’opportunités pour les vendeurs
La numérisation modifie les règles du marché. Alors que les acheteurs ont déjà pris l’habitude de commencer leurs recherches en ligne, les vendeurs restent encore attachés à l’agence immobilière de leur quartier. Mais cette situation est en train de changer. “La numérisation offre aux consommateurs de nouvelles alternatives et la possibilité d’entamer et de mener à bien une partie du processus d’achat et de vente en ligne, en toute commodité”, écrit M. Casavo. “Grâce à la technologie, les vendeurs d’habitations auront la possibilité d’atteindre les clients de l’agence immobilière de leur quartier. beaucoup plus d’acheteurs potentiels (ce qui multiplie les possibilités de maximiser le prix de vente) et l’accès à beaucoup plus d’informations. Cela contribuera, à court et à moyen terme, à rendre le marché de l’emploi plus concurrentiel. marché de plus en plus transparent et donner au consommateur plus de contrôle sur la transaction”.
4. Plus d’Ar et de Vr : visites virtuelles et ameublement
La Vr (réalité virtuelle), bien que déjà largement connue, n’a pas encore atteint sa pleine mise en œuvre dans le secteur de l’immobilier. “L’intelligence artificielle promet toutefois de changer la donne, grâce à des outils et des solutions moins coûteux et plus évolutifs qui amélioreront la perception réelle des espaces et des lieux. “apporter virtuellement” des clients à domicile”.
Dans le même temps, leAr (réalité augmentée) “rendra possible de visualiser le mobilier à l’intérieur des espaces du bâtiment, par exemple avec mise en scène virtuellequi permet de décorer visuellement un bien immobilier selon les goûts de l’acheteur. La mise en scène virtuelle favorise la liberté de création et les changements potentiellement infinis, ce qui permet d’économiser de l’argent et du temps”.
5. Des partenaires de plus en plus populaires
“Dans la plupart des cas, les acheteurs d’un logement (surtout pour la première fois) n’ont pas une idée claire de tous les aspects de l’achat d’un logement. coûts annexes que cet achat implique, et peine à calculer l’impact économique de l’ensemble de la transaction. Il s’agit d’une variable particulièrement importante dans cette phase historique où les prix des logements ne cessent d’augmenter (contrairement au pouvoir d’achat), et où l’accès à la propriété est de plus en plus difficile. crédit s’est compliqué avec la hausse des taux d’intérêt (à cet égard, l’année 2023 s’avère être une année creuse pour le crédit hypothécaire, avec -33% au deuxième trimestre par rapport à 2022)”.
Ils seront donc de plus en plus demandés partenaires qui offrent un soutien complet tout au long du processus d’achat et de vente, en garantissant la transparence des coûts dès les premiers stades de la recherche, et l’intégration des services d’accès au crédit conformément aux préférences des consommateurs de plus en plus numérisés.
6. Des maisons de plus en plus petites : comment les espaces sont redessinés
L’inflation et la hausse des taux d’intérêt se font également sentir dans la brique et le mortier : dans ce contexte, les acheteurs se procurent des maisons dont la superficie est de plus en plus réduite. “De janvier 2019 à ce jour, le Casavo a observé une diminution de la taille moyenne des appartements vendus, enregistrant une baisse de 1,5 million d’euros. diminution de 13 % à Milan et de 9 % à Rome“. La conséquence, explique Casavo, est “le réaménagement des espaces : la cuisine est de plus en plus intégrée dans la zone de vie ouverte et, pour récupérer des mètres carrés, les salles de bains avec fenêtre sont souvent sacrifiées en faveur d’autres espaces plus fonctionnels, tels que la chambre à coucher”.
“La créativité et l’approche du design deviennent essentielles dans ces contextes, et les demandes d’installation d’un bureau, même petit, pour l’équipe d’accueil, sont de plus en plus fréquentes. les besoins de plus en plus répandus en matière de bureau à domicile“.
Telles sont les tendances qui façonneront le marché de l’immobilier en 2024 selon le Casavo. En conclusion, “suivre ces avancées technologiques seront cruciales pour les consommateurs et les professionnels à mesure qu’elles continueront d’évoluer”. ()
Christian Grolier est un rédacteur sport très passionné. Écrire à propos des sports qu‘il adore et partager ses informations avec les lecteurs lui procure une immense satisfaction. En dehors de son travail, il s‘adonne à de nombreuses activités sportives. Il fait de la randonnée, du vélo et de la natation. Il est également un grand fan de football. Christian a également un grand intérêt pour le tennis et les jeux vidéo sportifs.
