Au cours de l’année 2022, les demandes de nouveaux prêts hypothécaires par les ménages italiens ont a diminué de 22,7 %. par rapport à l’année précédente, alors que les prêts hypothécaires effectivement décaissés n’ont diminué que de 1,1 %. C’est ce que révèlent les données recueillies par Eurisc, le système d’information sur le crédit géré par la Commission européenne. Crif.
En particulier, la hausse des taux d’intérêt et le climat d’incertitude sur les fronts géopolitique et macroéconomique ont freiné la demande de nouveaux prêts hypothécaires, ce qui s’ajoute à la contraction “désormais structurelle” de la demande de crédit. subrogation (-58,2% au cours des neuf premiers mois de 2022).
De plus, ajoute le directeur exécutif du Crif, Simone CapecchiLes demandes de prêts ont été affectées par la “disparition temporaire de l’offre de prêts hypothécaires subventionnés avec garanties Consap pour les moins de 36 ans, qui sont devenus économiquement non viables pour l’offre”. Toutefois, pour 2023, de nombreuses les incitations gouvernementales : de celles destinées aux jeunes à la rénovation des bâtiments et aux économies d’énergie, importantes pour l’ensemble du secteur.
Le montant moyen demandé est record
Le montant moyen des emprunts contractés par les Italiens en 2022 a atteint un niveau record pour les dix dernières années, s’élevant à 1,5 milliard d’euros. 144,5 milliers d’eurosen hausse de 3,8 % par rapport à 2021. La tendance à la croissance a commencé en 2016, principalement en raison de la réduction de la taille des contrats de subrogation, qui ont par nature une valeur beaucoup plus faible que les hypothèques d’achat.
La prudence des ménages italiens se reflète également dans le fait que 85 % des demandes effectuées en 2022 ont un… durée de plus de 15 ans. Ainsi, les échéanciers de remboursement de la tranche 25-30 ans se sont allongés de 8,6 % par rapport à 2021.
Les jeunes demandent plus de prêts hypothécaires
Par rapport à 2021, un chiffre est confirmé : les moins de 35 ans restent le catalyseur des volumes de la demande, représentant 35,6% du total, une part qui augmentera encore de 5,1% en 2022. L’impact est positif, souligne l’enquête, des incitations aux prêts hypothécaires pour les jeunes, à la rénovation et à l’efficacité énergétique des bâtiments. ()
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