Tous les regards sont tournés vers le prochain geste de la BCE, jeudi 14 décembre. Mais si les experts ne s’attendent à rien de nouveau sur le front des indices, l’enquête commandée par Facile.com à mUp Research et Norstat ont mis en évidence comment, précisément à cause de la hausse des taux, près de 200 000 ménages italiens avec un prêt hypothécaire à taux variable n’a pas remboursé une ou plusieurs échéances au cours de l’année écoulée. Ce chiffre doit être lu à la lumière des augmentations qui ont affecté les prêts hypothécaires variables ; en considérant qu’une prêt moyende janvier 2022 à aujourd’hui, les échéances ont augmenté jusqu’à 65 %, soit une hausse totale de plus de 3 100 euros.
Focus sur les prochains mouvements de la BCE
Si les analystes prévoyaient un renversement de tendance pour le second semestre 2024, la bonne nouvelle est que, compte tenu des données positives sur l’inflation, cela pourrait se produire plus tôt que prévu, à tel point que, selon Euribor Futures (mis à jour le 4 décembre), l’indice pourrait déjà baisser à partir de mars 2024de 3,95 % actuellement à 3,68 %, pour terminer l’année à 2,68 % en décembre 2024. Dans ce cas, le mensualité moyenne d’un prêt hypothécaire passerait de 750 euros actuellement à 731 euros en mars 2024, puis à 660 euros en décembre 2024.
Les prochaines décisions de la BCE seront donc décisives pour des milliers de familles, car le nombre d’Italiens en difficulté pourrait encore augmenter. taux variableprès d’1 personne sur 2 a déclaré qu’elle pourrait avoir de sérieux problèmes avec le taux d’intérêt variable. paiements si les mensualités restent longtemps à ce niveau. Plus de 90 000 ménages ne seraient certainement pas en mesure de rembourser les mensualités.
Stratégies des Italiens pour faire face à l’augmentation des mensualités
Comment les Italiens ont-ils essayé de faire face à l’augmentation des mensualités au cours de l’année écoulée ? 21% des personnes interrogées ayant un prêt hypothécaire à taux variable ont déclaré avoir renégocié les conditions avec leur banque, tandis qu’un peu moins de 7% ont opté pour un prêt à taux variable. subrogation. Il ne manque pas de personnes qui, pour alléger le fardeau des paiements échelonnés, ont décidé de rembourser partiellement l’hypothèque (6,4 %) et ceux qui, d’autre part, ont prolongé leur prêt hypothécaire jusqu’à la fin de l’année. la durée du prêt (4%). Tout le monde n’a pas réussi à trouver une solution : 27,9 % des emprunteurs ayant un prêt variable ont déclaré avoir essayé de renégocier les conditions avec leur banque sans succès, tandis que près d’un emprunteur sur quatre (24,3 %) a essayé de subroger son prêt hypothécaire, sans succès.
“Comme les banques ne sont pas obligées d’accepter la demande, le conseil pour ceux qui veulent renégocier ou subroger leur prêt hypothécaire est de s’y prendre à temps et de ne pas attendre d’être dans une situation d’échec. difficultés économiques“, expliquent les experts de Facile.co.uk. “Si l’on opte pour une subrogationEn outre, il est bon de se rappeler que les politiques d’évaluation varient d’une banque à l’autre. Il est donc conseillé de ne pas s’arrêter après un éventuel refus, mais d’en essayer d’autres. établissements de créditl’aide d’un consultant pourrait également s’avérer cruciale dans l’identification des besoins de financement. solution la mieux adaptée à ses besoins”. ()
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