Selon Schroders, le Banque d’Angleterre augmentera les taux d’intérêt jusqu’à 6,5%un niveau auquel n’a pas été atteint depuis 1998. La politique monétaire, la plus restrictive depuis 25 ans, sert à ralentir la croissance. l’inflation qui, au Royaume-Uni, ne montre aucun signe d’apaisement. Cependant, les mesures affectent également le secteur de l’immobilier. Les prix ont chuté de 2,6 % en juin par rapport à l’année précédente, données de Halifax. C’est ainsi que la brique britannique réagit à la baisse des prix de l’immobilier. politique politique restrictive de la BoE.
L’inflation ne baissera pas et les taux augmenteront : les hypothèques souffrent
Au Royaume-Uni, laindice des prix à la consommation (IPC) a enregistré des valeurs en glissement annuel de 8,7% ad Avril et mai. Les données de l’Office for National Statistics (équivalent de l’Istat italien) sont les suivantes bien supérieures aux valeurs européennes comparables qui s’élevaient à 6,1% pour le mois de mai et à 7% pour le mois d’avril.
Une forte inflation, selon les experts de SchroderLa Banque d’Angleterre augmentera ses taux d’intérêt de 1,5 milliard d’euros par an. 50 points de base à Août e Septembre et ensuite de 25 points de base au cours des mois de novembre e Décembre. Le taux terminal sera donc de 6,5 %, ce qui entraîne une forte augmentation du coût de l’argent pour les investisseurs immobiliers.
D’après l’association professionnelle UK Finance, en fait, environ 800,000 d’hypothèques à taux fixe à refinancer d’ici le second semestre 2023 et 1,4 million en 2024, avec un coût du capital vraisemblablement beaucoup plus élevé. Certains effets se font déjà sentir : selon la Nationwide Building Society, les prix de l’immobilier au cours de la dernière semaine de juin ont baissé de 3,5 % d’une année sur l’autre, une baisse qui n’a été battue que par la crise financière de 2009.
Les chiffres d’Halifax, qui accorde des prêts hypothécaires, confirment le déclin de la brique et du mortier au Royaume-Uni : en juin, l’indice des prix à la consommation (IPC) a baissé de 3,5 % en glissement annuel. coût moyen d’une maison a baissé de 2,6 % en glissement annuel et de 0,1 % en glissement annuel en mai (la troisième lecture négative d’un mois sur l’autre). La contraction est la plus rapide depuis 2011 et porte le coût moyen d’un logement à 285 932 livres sterling, soit 334 681 euros. À Londres, la contraction a été de 2,6 % avec une perte moyenne associée de 15 000 £. ()
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